Brookdale, Ventas, DHC, HR, Enhabit обсъждат приходите за Q1

Brookdale Senior Living, Ventas, Diversified Healthcare Trust, Healthcare Realty Trust и Enhabit споделиха финансовите резултати за първото тримесечие с акционерите във вторник.

Brookdale Senior Living

Базираната в Brentwood, Тенеси Brookdale Senior Living обяви в понеделник, че е сключила преработени споразумения по всеки от трите си тройни нетни лизинга с Welltower, които ще осигурят до $17 милиона допълнителни капиталови инвестиции, финансирани от лизингодателя.

„Радваме се, че постигнахме изгодно споразумение за подобряване на няколко договора за наем на Brookdale,“ Президентът и главен изпълнителен директор на Brookdale Лусинда „Синди“ Байер заяви в прессъобщение, публикувано във връзка с разговора за приходите. „Чрез транзакцията, която обявяваме днес, ние успешно заменихме уникално финансово споразумение, удължихме срока на портфолио от положително покриващи общности и осигурихме допълнителни капиталови разходи, финансирани от наемодателя, за да ускорим представянето.“

При разговора във вторник Байер каза, че действието ще подобри дългосрочната позиция на компанията по няколко начина.

„Като част от тази транзакция, ние удължихме лизинг, включващ 39 общности, който трябваше да падне през 2026 г., и Welltower се съгласи да предостави пул от $17 милиона за допълнителни капиталови инвестиции, финансирани от наемодателя, в две от своите наети портфолиа“, Байер казах.

Brookdale няма планирани допълнителни краткосрочни изменения или транзакции, добави тя.

За повече информация относно това обаждане за приходи посетете McKnight’s Senior Living.

Продажби

Председателят и главен изпълнителен директор на Ventas Дебра Кафаро каза, че базираният в Чикаго тръст за инвестиции в недвижими имоти има „изключително“ първо тримесечие.

„Многогодишният цикъл на растеж и възстановяване на жилищата за възрастни е в ход“, каза тя.

Ventas съобщи, че успешно е рефинансирала повече от 70% от дълга си с падеж през 2023 г., като само 1% от общия консолидиран дълг на компанията е с падеж до края на 2023 г.

През април Ventas емитира $600 милиона (канадски) от 5,398% първостепенни облигации с падеж през 2028 г. и успешно обратно изкупуване, с отстъпка от номинала, приблизително парични средства, налични за разпределение $527 милиона обща главница от своите 2,80% първостепенни облигации с падеж през април 2024 г. и приблизително парични средства, налични за разпределение 87 милиона щатски долара обща главница на нейните 4,125% първостепенни облигации с падеж през септември 2024 г.

„Нашият впечатляващ МАГАЗИН [senior housing operating portfolio] производителността беше подхранвана от стабилния растеж в САЩ и подкрепена от нашите висококачествени, силно заети канадски общности“, Кафаро заяви в прессъобщение, публикувано във връзка с разговора за приходите. „Нашето портфолио от жилища за възрастни хора продължава да демонстрира значителна ценова мощ, отразявайки силното търсене и атрактивното позициониране на пазара.“

1 май Ventas завърши своята предварително обявен план да поеме собствеността върху портфолиото на Santerre, състоящо се от SHOP общности, тройни нетни наети здравни заведения и медицински офис сгради.

REIT отбелязва 5 години през май.

Диверсифициран тръст за здравеопазване

Въпреки че Diversified Healthcare Trust отбеляза известен обрат в своето портфолио за управление на жилища за възрастни (SHOP), президентът и главен изпълнителен директор Дженифър Франсис заяви. „Възстановяването не е настъпило достатъчно бързо, за да може DHC да преодолее своите краткосрочни предизвикателства и да рефинансира дълга от 700 милиона долара с падеж през следващата година.“

Именно поради тази причина, каза тя, базираният в Нютон, Масачузетс инвестиционен тръст за недвижими имоти продължи напред с плановете си да се слеят с Office Properties Income Trust. Очаква се сделката да приключи през третото тримесечие.

„След затварянето ние вярваме, че обединената компания ще бъде в съответствие с всичките си дългови условия. Очаква се също така да има достъп до множество източници на капитал за финансиране на предстоящите падежи на дълга и да продължи да инвестира в портфолио за възрастни хора, за да допринесе за възстановяването, което е в ход“, каза Франсис. „Акционерите на DHC ще се възползват по много начини от тази транзакция, включително увеличение на дивидента от над 267%.“

Заетостта на МАГАЗИНА се увеличи с 390 базисни пункта до 76,9%, а средните месечни проценти се увеличиха с 8,2% през годината, което доведе до 13,9% увеличение на приходите.

REIT отчете средства от операции в размер на 12,5 милиона долара, или 0,05 долара на акция, през първото тримесечие. Компанията претърпя нетна загуба от 52,7 милиона долара, или 0,22 долара на акция.

За повече информация относно това обаждане за приходи посетете McKnight’s Senior Living.

Healthcare Realty Trust

Базираният в Нашвил, TN Healthcare Realty Trust имаше „наистина солидно първо тримесечие“, каза президентът, главен изпълнителен директор и директор Тод Мередит.

„Също така виждаме краткосрочни попътни ветрове, които биха могли да засилят нашите перспективи за растеж, включително пазарни очаквания за смекчаване на инфлацията и по-ниски краткосрочни лихвени проценти през следващите месеци“, каза Мередит. „Тези попътни ветрове са в съответствие със стратегическите инициативи на Healthcare Realty след сливането.“

Тримесечните нетни оперативни приходи от същия магазин нараснаха с 2,8%, тримесечните приходи се увеличиха с 2,7%, а оперативните разходи с 2,6%, „маркирайки връщане към разширяване на маржа през годината“, според изпълнителния вицепрезидент и финансов директор Кърк Дъглас.

Тръстът за инвестиции в недвижими имоти докладвани нетна загуба за първото тримесечие на обикновените акционери от 87,1 милиона долара, или 0,23 долара за обикновена акция с намалена стойност. Нормализираните средства от операции за тримесечието възлизат на 152,8 милиона долара, или 0,40 долара за обикновена акция с намалена стойност.

Healthcare Realty е запазила 1,5 милиона долара приходи от наеми за три заведения за квалифицирани медицински сестри във Флорида и 0,9 милиона долара приходи от лихви, дължими по заем от 54,1 милиона долара за изграждане на мецанин за проект в Хюстън.

Освен това REIT регистрира провизия за кредитна загуба от 5,2 милиона долара спрямо главницата на мецанин заема и 3,4 милиона долара за преди това отложен наем от заведенията за квалифицирани медицински сестри. Компанията очаква да генерира повече от $100 милиона приходи през следващите 12 месеца от изплащането на заема и продажбата на заведенията за квалифицирани медицински сестри.

Healthcare Realty няма допълнителни мецанин заеми или заведения за квалифицирани медицински сестри в своето портфолио.

То обитава

Доставчикът на домашни здравни и хосписни грижи Enhabit сключи ново национално споразумение с платец на Medicare Advantage плюс две нови споразумения с организатори с национален обхват, каза компанията. Освен това, базираната в Далас фирма отбеляза продължителен ръст на приемите в Home Health Medicare Advantage, като неепизодичните приеми се повишиха с 31,9%, което води до ръст на общия прием от 1,2% през годината.

Компанията придоби едно място за домашно здравеопазване в Индиана и отвори две хосписи за новопоявили се през март в Тексас.

„Първото тримесечие беше подчертано от напредъка в два от нашите критични фактори за успех за 2023 г. Нашият последователен ръст на приема за домашно здравеопазване и хоспис беше възможен благодарение на непрекъснатите ни усилия за набиране и задържане на клиничен персонал и нашия екип за иновации на платците, който преговаря за нова национална споразумение за платец и две споразумения за свикване с национален обхват,” президентът и главен изпълнителен директор на Enhabit Барб Джейкъбсмайер заяви в прессъобщение.

„С нашето разширяване на договорите за Medicare Advantage и подобрените ставки, съчетани с намалени ограничения в капацитета на персонала, очакваме да видим подобрения в крайната ни линия през 2023 г.“, каза тя.

Общите нетни приходи са намалели с 3,4% на годишна база. Компанията отдава намалението основно на продължаващото изместване на микса от платци към повече неепизодични приемания и възобновяване на секвестирането. Приходите на епизод намаляха през годината основно поради възобновяването на секвестрацията и времето на завършените епизоди, частично компенсирано от 0,7% увеличение на ставките за възстановяване на Medicare.

За повече информация относно разговора Enhabit посетете Домашни грижи на McKnight.